5.5亿元！龙湖，又出手了！
龙湖今天又拿地了。
这应该是龙年龙湖首次在全国出手拿地，龙湖选择了西安。
在地产行业这个转折点上，作为民企龙头的龙湖出手拿地，对于提振行业信心、购房者信心至关重要。
龙年，作为行业的榜样，龙湖再次扬帆起航。
地铁+公园，城市核心优质地块
龙湖今天在西安摘得的地块，编号为HT01-24-35-2。
这块地具体位置在西安航天基地东长安街与神舟二路十字西南角，土地面积31.227亩（住宅30.477亩，商服0.75亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上计容建面不大于58299㎡，建筑限高80米。
最终，陕西博赛房地产开发有限公司（龙湖）以5.5亿元的底价摘得了这块地，折合地价1761万元/亩，楼面地价9436元/㎡。
今天龙湖摘得的这块地，可以说是非常的好。
这块地所处的航天基地板块，凭借产业基础、城市配套优势，是这两年西安土地市场、西安楼市热点板块。
2023年航天基地出让了3宗住宅地块，2宗溢价成交，其中1宗触顶摇号，多家大牌房企在航天基地抢地；2023年，航天基地诞生了多个“千人摇”楼盘，其中主力户型面积约180㎡起步的龙湖大唐云河颂入市3个月基本清盘。
此次龙湖摘得这块地，更是整个航天基地一期核心位置难得的住宅地块。
这块地北侧的东长安街，是航天基地目前着力打造的商务聚集区，陕旅集团、陕建地产集团、陕西省铁路集团等企业总部都位于这个板块，大型企业云集。
同时，这块地正好处于地铁15号线（在建）神舟二路站，并且将与地铁站B出口无缝对接，属于真正的地铁盘！
这条地铁线路，是西安东西向一条重要的轨道交通，连接着航天基地、长安大学城、高新丝路科学城，可以称得上是一条“科创线”，并且通过与2号线、4号线、6号线等线路换乘，实现全城覆盖。
该地块还有一个看点，那就是紧邻公园。地块东南侧一路之隔，就是星河运动公园！这座公园占地约96亩，是以体育运动主题为载体，同时具备休憩、活动、交流的功能的主题公园，项目入市后将是真正的公园恒产。
当然，除了地铁、公园这两大王炸级配套之外，这块地距离航天三小、航天五小、航天七小均在五六百米范围之内，千米范围之内还有航天城中湖公园、龙湖天街（在建）等。
还有一点比较重要的是，这块地体量比较小，对于企业来讲相对来说压力较小，符合快速入市、快速周转，从而实现资金回正，实现资金滚动。预计龙湖拿地后，项目3、4个月就会入市销售。按照这个地块的体量，开盘一两次就会实现清盘。
至于这块地上龙湖会打造什么样的产品，目前未知。在这里，我们不妨来个投票：你希望龙湖在这块地上打造多大面积的产品？
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你希望龙湖在这块地上打造多大面积的产品？ 单选
144㎡以下
160㎡左右
180㎡左右
200㎡左右
220㎡左右
220㎡以上
龙湖，势头正猛！
关于龙湖，在这里我觉得不需要再用太多的文字来介绍。
龙湖的拿地，之所以如此备受行业关注，主要是由于在这一轮楼市调整周期中，龙湖是少有的依然保持稳定发展的龙头民企，也代表着行业的希望所在。
站在一家企业发展的角度来讲，能够穿越多轮行业周期，靠的绝不是运气，这种底子的形成也不是一朝一夕的事情，而是长期的积累所形成的，这也是无法复制的。
举个简单的例子：2023年，龙湖实现经营性收入248.7亿元(含税金额约人民币265.3亿元)，同比增加6.28%。
这意味着，按照2023年的情况，2024年即使每个月龙湖1套房子都不卖，每月都可以拥有超过20亿元的稳定现金流收入。
这也许正是龙湖最大的底气所在。
因此我们看到，当众多曾经的龙头房企纷纷出现债务违约、暂停拿地为活下去而努力之时，龙湖则继续在土地市场出手拿地。
2022年，龙湖斥资334.6亿元拿地，拿地金额位居中国房企第12位、新增土地建面位居中国房企第9位；2023年，龙湖在全国拿地金额为361亿元，拿地金额位居中国房企第12位、新增土地建面位居中国房企第8位……
龙湖大唐云河颂外立面施工实景
作为龙湖目前重点布局的城市之一，龙湖这两年在西安的表现更为抢眼。
2022年以130.1亿元的销售额跻身西安房企TOP3，2023年以147.64亿元位列西安房企主城区销售额第1名！2023年，龙湖更是共计耗资55.78亿元在西安拿地，拿地金额位居西安房企TOP3！
当然，龙湖这两年在西安不仅仅取得了规模的不断增长，速度、产品力的变化也是非常明显。
拿地三四个月开盘，已经成为西安龙湖标准动作，支撑起这个速度的是龙湖的资金实力和对开发节奏的把控；50亩以下的项目入市3、4个月基本清盘，支撑起这个速度的则是龙湖产品力、市场的认可。
2023年，龙湖在西安以三座云河颂，刷新了业内、购房者对龙湖产品力的认知。
龙年，扬帆再启航
站在2024年初，住建、金融部分已经扔出了连环政策，支持房企的发展。
而不管是地产融资“白名单”，还是经营性物业贷款的支持，像龙湖这样目前尚未出现债务违约，并且手握大量商业物业的房企，必将获得更多的机会。
很多时候，一个行业的发展，就看谁能坚持到最后。
2024年龙湖在西安，除了在售的青云阙丨昱府、云璟等项目，以及1月份刚刚入市的纯新盘未来之瞳云河颂外，此次在航天基地拿地也开启了新一年拿地的步伐，接下来必将还会继续出手拿地。
这两天，西安挂出了几块优质地块，地产房剑的粉丝群里有粉丝表示希望龙湖能够摘地，并且帮龙湖规划出了拿地后打造多大面积的产品、多长时间清盘的计划……从这一点可以看出购房者对于龙湖的爱。
当然，2024年龙湖在西安，还有两个点值得关注：一个是龙智造，一个是天街。
作为龙湖集团的智慧营造品牌，龙湖龙智造2024年在西安城南、浐灞等板块将会有多个项目亮相。
其中，位于西安城南西部大道板块的龙湖君成序，本周刚刚发布案名，项目在城南立丰城的展厅将于2月23日启幕、在长安万科广场的城市展厅将于3月1日绽放。
接下来，龙湖龙智造在西安的其它项目，也会陆续亮相。
龙湖天街，虽然落地西安的时间比较晚，但速度则非常快。
除了2020年12月已经开业的龙湖香醍天街、2023年底开业的曲江天街之外，按照计划龙湖未央天街今年下半年将会开业，位于幸福林带板块的长乐天街按照之前的计划也是今年开业……届时，西安将迎来四座天街的格局！
2024年，你还希望龙湖在西安哪些板块拿地开发项目？你还希望龙湖天街落户西安哪些板块？不妨在文末评论留言说一说，万一龙湖帮大家实现了呢~