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什么是房屋空置率?我国空置房有多少?

1、▲图片来源：如是金融研究院 空置率=空置房屋总量/住房总量 一是中国住房总量这个分母还无法获知，空置率自然难以计算。二是，空置率的统计标准难以统一。国际通行的空置率概念，有广义和狭义之分。

2、以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在10%至20%之间为空置危险区；空置率在20%以上为商品房严重积压区。赵秀池表示，空置率从理论上讲可以理解为住房供大于求，有无人居住的房屋。

3、这说明中国的楼市处于一个怪圈，一边是商品房紧缺，一边是商品房空置率攀升；一边是有人几套房，一边是很多人没有房。楼市的冰火两重天，正好凸显了中国社会财富的不均衡性和中国楼市政策的弊端。

物业法2022空置房新规

年空置房物业费新规自2021年1月1日起，《民法典》新规正式生效，关于交纳物业费的规定如下：“物业服务人员按照规定提供有关服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝交物业费。

空置房业主所缴纳的物业费为在小区居住业务物业费的50%-70%之间。

空置房物业费收费标准：(一)已经交付房屋的空置房物业费收取方式，物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

空置房不再减免物业费。 《民法典》第944条规定：“业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。新规的出台就意味着，无论业主是否居住在小。

空置房收费标准2022新规定 物业工作人员按照规定提供了服务的，业主不得以没有接受物业服务为理由拒绝支付物业费。 《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

法律主观：空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。

中国空置房到底有多少套

万套，按照三口之家，足够1000多万人居住。空置房的一部分为待售房，另一部分为已出售但长期无人居住的房子。2015年全国商品房待售面积71853万平方米，按照我国人均住房面积30平米计算，“空置”住房可供近2。

导致房产过剩的原因是比较多的，比如有些房产集中在富人家庭的手中，他们会购买很多的房子，但并不会入住，自然会让房子处于空置的状态。除了这种住房，写字楼的空置率也超过了15%。

数据显示，当前我国大部分城市住房空置率超过20%，全国所有空置房加在一起超过7000万套。按照《民法典》的最新规定，2021年这些空置房都必须缴纳“物业费”，不管业主有没有居住！对此，业主应该理解。

总体来说，我国现在整个统计出来的空置率均在26%，空置房的数量在7000万套左右。从我们身边的一些小区就可以看出，到了晚上就黑灯瞎火的，这就是房屋空置的体现，而这样的小区明显不在少数。

中国到底有多少套房子没人住?麻烦告诉我

“国家电网公司近期在全国660 个城市的调查显示，有高达6540 万套住宅 电表连续6 个月读数为零，这些空置房足以供2 亿人居住。”接下来辟谣的辟谣，摊手的摊手，主管部门在这个数字上“集体失语”。

，我国有近14亿人口，按平均3人居住一套房子的话，大约有7亿套。如果按放开二胎生育，每个家庭4口人住一套房，大约有5亿套。还有许多家庭两个老人住一套房子，所以，房子的数量实际还要多一些。

炒房一族在购买一套具备升值潜力的房子后，把这套房子抵押给银行，获得贷款之后再购买另外一套，只需要通过抵押贷款的方式保持现金流的正常运转，在房子涨价后果断抛售赚取差价，这样“击鼓传花”的游戏就能够继续下去。

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