2024年守正出奇芯动申城：上海集成电路产业发展及地产趋势
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2024-11-26 20:40:51
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《2024年守正出奇芯动申城：上海集成电路产业发展及地产趋势》由世邦魏理仕研究部发布。全球半导体产业在2024年逐步复苏，人工智能推动中国集成电路行业发展，我国芯片自给率呈上升趋势但仍有差距。上海集成电路产业基础扎实，拥有完整产业链和较高技术水平，在设计、制造、材料和设备等环节表现突出，综合竞争优势明显，人才资源丰富。产业格局趋向集聚化，呈现“一体两翼”空间布局，张江是核心区域，产业选址头部效应显著，研发办公类租赁需求稳步增长，活跃的投融资推动租赁需求释放，各生命周期企业带动房地产需求多样化。研发办公选址需考虑人才、产业集聚、园区配套、营商环境和物业条件等要素，不同发展阶段的企业有不同的选址策略。未来，上海将在政策支持、市场需求和技术创新推动下成为全球重要的半导体研发和生产基地，建议企业在选址时综合考虑多方面因素，关注园区相关政策和配套设施。
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