最近长沙住建局部门发布了房产新政策，在主要是为了优化房地产交易政策，支持居民住房消费，促进一二手房市场的良性循环，推动政府和市场的良性互动。

在政策中指出，长沙商品房取消限售，商品住房取得《不动产权证书》后，即可上市交易。这一政策显著增强了长沙房地产市场的流动性。购房者可以更加自由地买卖房屋，有助于释放市场需求，活跃市场氛围。

取消限售政策有助于稳定市场预期，减少购房者的不确定性。购房者可以更加清晰地了解市场动态，从而做出更加理性的购房决策。该政策是长沙房地产市场调控政策的一部分，旨在促进市场的平稳健康发展。通过优化交易政策，长沙市政府旨在支持居民住房消费，推动房地产市场的良性循环。

今年以来，长沙市政府在房地产市场调控方面打出了一系列“组合拳”，包括取消限购、调整限价、优化住房套数认定标准、下调个人住房公积金贷款利率、降低首付款比例等。这些措施共同构成了长沙房地产市场的调控体系，旨在保持市场的平稳健康发展。

对于购房者来说，取消限售政策后，一些原本被限售的购房者可能会将手中的房源出售，从而释放出更多的购房需求。这些需求可能会推动房价上涨，尤其是在市场需求旺盛的情况下。

对于市场来说，取消限售政策可能会改变购房者和房东对市场的预期。如果购房者认为未来房价将下跌，他们可能会选择观望;而如果房东认为未来房价将上涨，他们可能会选择惜售或提高售价。这种预期的变化也会对房价产生影响。

不过，政府在取消限售政策的同时，也可能会采取其他调控措施来稳定房价。例如，通过调整土地供应、加强市场监管、优化住房信贷政策等手段来防止房价过快上涨或下跌。