网友们可能好奇，怎么有人支持“炒楼花”呢？“炒楼花”又是什么？来，小编这就给大家详细说说。

记得十天前，小编提到了房子流动性的重要性，说白了就是承认了“房住又炒”，这本质上是为了拯救国民经济。政治局会议提出的“止跌回稳”，不仅承认了房价下跌带来的社会危害性，也为房子的流动性恢复了名誉。

里面提到买房就是赌房价上涨，卖房就是赌房价下跌的观点。

现实中，9.26政治局会议后，“房住不炒”的定位被“房炒不住”取代，各地不仅取消了现房的限购令限售令，甚至取消了期房的限购令和限售令。

取消现房的限购限售大家能理解，但取消期房的限购限售是怎么回事？

炒期房，也就是炒楼花，这个说法挺新鲜的，楼花就是楼盘中最有价值的那一部分。炒楼花起源于香港，是一种不动产期货的玩法，指的是在施工阶段就推向市场上销售转让的地产开发项目。买家在楼盘没落成前，可以支付少量订金，订下一套或多套单元，同时获得房屋认购书，之后再将认购书转手卖给他人，从中赚取差价。

这种炒楼花的做法，在期房行业也叫压房。比如上轮环京楼市启动时，很多销售人员和开发商合作，每套给几万定金锁定房号房价和销售权，在约定时间内卖掉，溢价部分就属于压房人的利润。

后来，这种期房行业的压房做法延伸到了现房领域，叫做看涨期权或者独家代理，也是以少量定金锁定房号和房价的销售权，卖掉后的溢价属于销售人员的炒房方案。

总的来说，炒楼花就是产权跟使用权分离，只炒产权不炒使用权的方案。因为单独的使用权就是用来住的，单独的产权就是用来炒的，这与“房住不炒”形成了鲜明对比。

炒楼花作为一种加快房地产流动性的方案，在市场上比较普遍，但要得到官方的认可却不容易。具体来说，炒楼花可以由开发商配合，但住建局配合就难了。

住建局配合期房销售的方案就是网签，配合炒期房叫做撤网签。一旦撤网签被住建局许可，就相当于政府公开支持炒楼花了。

那么，政府支持撤网签或者说支持炒楼花吗？以前确实不支持，但现在随着“止跌回稳”的提法后，就没那么多不支持了。

福建日报报道，11月1日，莆田市稳定房地产市场发展部门联席会议办公室发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，明确通过取消各类调控限制措施、调整购房商业信贷政策、加快存量商品房库存去化等举措，促进房地产市场平稳健康发展。

在取消各类调控限制措施篇幅中明确提出取消合同网签备案注销限制。这条政策就是说只网签未办理房本的，可以撤销网签，也就是可以明正言顺的炒楼花了。

更重要的是撤网签和上网签不算买卖，也就是不用缴纳购房契税，也没有增值税和个税，这简直是公开呼吁炒房客，别再炒现房了，欢迎来免税炒楼花。

不仅仅是莆田市公开支持炒楼花，10月22日，山东省东营市住房和城乡建设管理局等6部门发布《关于进一步优化调整房地产市场政策的通知》，在取消限制转让篇幅中明确取消新建商品房网签合同备案撤销限制条件。购房人与开发企业协商一致后即可解除网签合同备案手续，这不就是想买就买，想卖就卖吗，不就是标准的大力自持炒楼花吗！