雷递网 雷建平 7月3日

西安经发物业股份有限公司（简称：“经发物业”，股份代号 : 1354）今日在港交所上市，发行价为7.5港元，发行16,666,800股。

经发物业此次募资总额为1.25亿港元，扣非发行费用3453万港元，募资净额为9047万港元。

经发物业此次的基石投资人包括西安天博诊断技术有限公司、西安盯准教育科技有限公司、瑞凯集团Reynold Lemkins。

其中，西安天博诊断技术有限公司认购3000万港元，西安盯准认购1000万元，瑞凯集团Reynold Lemkins认购990万元。

经发物业此次开盘价为7.65港元，较发行价上涨2%；截至目前，股价大跌近18%；以目前股价计算，公司市值约4.2亿港元。

年营收8.6亿

经发物业是一家布局中国西北部的综合城市服务及物业管理服务供应商，有超过20年的发展历史。经发物业的母公司西安经发控股集团，是西安市最具声誉的城市开发商之一，其唯一股东是西安经济技术开发区管委会。

招股书显示，经发物业2021年、2022年、2023年营收分别为5.94亿元、7.07亿元、8.6亿元；毛利分别为8623万元、1亿元、1.18亿元；毛利率分别为14.5%、14.3%、13.7%。

经发物业2021年、2022年、2023年经营利润分别为4178万、5015万、6467万，经营利润率分别为7%、7.1%、7.5%；年内利润分别为3116万元、3744万元、5102万元；期内利润率分别为5.2%、5.3%、5.9%。

截至2023年12月31日，经发物业持有的现金及现金等价物为2.57亿元。

西安经开区管委会是实控人

IPO前，经发控股持股为10%，通过旗下经发集团控制90%股权，控制经发物业100%股权。

IPO前，经发物业股权结构

IPO后，经发物业将由经发集团拥有约67.5%，而经发集团由西安经开区管委会全资拥有的公司经发控股拥有约88.5%及经发控股拥有约7.5%。

IPO后，经发物业股权结构

因此，根据上市规则，经发集团及经发控股将成为经发物业的控股股东。

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