楼市和股市，都与居民生活密切相关，楼市关系居民的居住条件，股市关系居民的消费能力。良性发展的楼市和股市，对于居民生活水平和生活质量的提高作用很大。那么，中国的楼市和股市，到底带给广大居民怎样的感受呢？

先来看楼市，从2003年楼市放开以来，房价就像脱了缰的野马，一发而不可收。少的地方涨了5倍以上，大的地方涨了10倍以上。伴随着房价的快速上涨，原本对负债非常排斥的中国居民，也开始纷纷负债买房，成为一个个的房奴。房价的过快上涨，在给广大居民带来账面财富快速增长的同时，消费能力却出现下降。为什么消费市场低迷，与房价上涨下居民购买能力下降是密不可分的。楼市在改善了广大居民居住条件的同时，也使得广大居民的消费结构出现了恶化，购买力下降，综合生活水平也没有同步提高。

再来看股市，这个发达国家居民财富增值不可或缺的平台，却成了中国股民的财富黑洞。从2007年开始，股市就一直在3000点左右徘徊，9成以上的股民都在股市赔钱。而中国股市有2亿股民，99%是散户，那么，广大居民在股市获得了什么呢？近2亿的股民在股市赔钱，股市还能对消费、对居民生活水平提高发挥积极作用吗？

该稳定的不稳定，该下跌的不下跌，该上涨的不上涨，楼市和股市，呈现了完全相反的运行格局，楼市用涨价剥夺了居民财富，股市用下跌抢夺了居民财富。居民如果断供，银行会用法律手段追债，开发商还不起贷款，银行则用追加贷款为开发商续命。同样的，股民亏得跳楼，连声叹息也听不到，大股东套现走人，却套得趾高气扬。楼市和股市，真的就该如此吗？